智通财经APP获悉，利嘉阁地产究诘部驾驭陈海浪知道，受连月节庆假期淡市影响，香港住宅一月及二月一手贸易均处过错，详细地皮注册处数据所得，2025年一月香港共录得711宗一手私东谈主住宅贸易登记，较2024年十二月的831宗捏续下降14%，连跌两个月，创近4个月新低。一月份登记总值更相应大减32%，录得75.33亿港元，雷同连挫两个月，录近4个月最少。陈海浪指出，接下来的二月底，阛阓亦不雅望《财政预算案》是否有好音书，因此坚信信得过的一手小阳春最快也要在三月份才略出现。

按地区画分，本年一月份香港三区新盘登记量录两跌一升，当中港岛区跌幅最大，达逾四成，主因期内穷乏大型新盘的销售登记，顾虑一月份港岛区一手私邸登记量环比急挫43%，失守百宗水平，只录得95宗。至于期内的贸易登记总值也大减30%，仅录得17.75亿港元，原因包括月内有相对平价的新盘销售登记，波及均价只达442万港元。

九龙区方面亦出现登记量回软的情况，受制反馈昨年十二月下旬至本年一月上旬的圣诞及元旦淡市，发展商减速推盘设施，令阛阓失去焦点，主要靠启德区一些余货登记撑起。顾虑一月份九龙区一手私邸登记仅得239宗，较前月的312宗跌23%；而月内波及登记金额更大减45%，只录得31.02亿港元，出现量值皆跌。

至于新界区弘扬则逆市跑赢大市，但贸易登记量也仅仅幽微飞腾，期内由屯门及元朗一带新盘牵头，环比力保不失，但较昨年十一月的亮丽弘扬则彰着失容。一月份整月，新界区一手私邸贸易登记共录377宗，较昨年十二月的352宗微升7%。至于月内新界区贸易登记金额则背驰减少8%，涉资26.55亿港元，主因期内以廉价新盘登记为主。

按楼盘分类，屯门凯和山于一月份录得125宗登记，成为登记量最多的一手私邸阵势，登记总值达5.87亿港元，平均每宗登记约470万港元；其次为港元朗匯都II及屯门NOVO LAND 3B期，差异录得73宗及48宗登记。至于排名榜内上月平均每宗贸易成交价最高者为港岛南岸1期晋环的1,656万港元；而匯都II的425万港元则为较低平均价者。

接头二月份，陈海浪指出，因反馈本体市况的一月下旬至二月上旬，先后有农历新年长假期及不雅望好意思息以及特朗普计策走向，故令一手新盘看守极慢的推售设施，接头届时反馈出来的二月份一手私邸登记量只可看守低位窄幅踯躅，最多只环比微升7%附近，至约760宗。

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